Die Gemeinde Ofterdingen hat zusammen mit der Universitätsstadt Tübingen, der Stadt Mössingen und den Gemeinden Bodelshausen, Dettenhausen, Dußlingen, Gomaringen, Kirchentellinsfurt, Kusterdingen und Nehren vereinbart, ab 01.01.2020 die Wahrnehmung der Aufgaben des Gutachterausschusses (§§192 - 198 BauGB) auf die Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Tübingen zu übertragen.
Das Ergebnis der Kaufvertragsauswertungen der Jahre 2019 und 2020 finden sich im nachstehenden Grundstücksmarktbericht 2021 und der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 31.12.2020 wieder.
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte, die aus Kaufpreisen ermittelt werden. Dabei werden verschiedene Merkmale berücksichtigt, die den Wert beeinflussen. Dazu gehören Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Grundstückszuschnitt. Diese Merkmale beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute, erschlossene Grundstücke. Allerdings kann der tatsächliche Wert eines Grundstückes vom Bodenrichtwert abweichen. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn ein Grundstück untypisch für die betreffenden Bodenrichtwertzone ist und von dieser erheblich abweicht. In solchen Fällen sollte für die Wertermittlung ein Sachverständiger eingeschaltet werden.
Die für Ofterdingen ermittelten Bodenrichtwerte können Sie als Übersichtskarte einsehen oder herunterladen:
Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg
Bodenrichtwerte 01.01.2022 / Landesgrundsteuer 2025
Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts für den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022 ist dem zuständigen Finanzamt bis zum 31. Oktober 2022 nach amtlich vorgeschriebenem Datensatz durch Datenfernübertragung (elektronisches Formular, www.elster.de) zu übermitteln.
Hierzu benötigen Sie Angaben zur Grundstückslage, den Bodenrichtwerten und zur Grundstücksgröße. Diese und weitere wichtige Anwendungshinweise finden Sie auf dem Informationsportal der Finanzverwaltung Baden-Württemberg:
Informationsflyer Grundsteuerreform
Bitte bedienen Sie sich ausschließlich der dort bereit gestellten Bodenrichtwertdaten, da sie auch nur dort die Angaben zur Grundstückgröße entnehmen können.
Alternativ erreichen Sie die grundsteuerrelevanten Bodenrichtwertangaben über die Seiten des Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (Boris-BW)
Bodenrichtwerte Gemeinde Ofterdingen
Bei Fragen zur Steuererklärung wenden Sie sich bitte an Ihr zuständiges Finanzverwaltung. Für den Bereich des Gemeinsamen Gutachterausschusses ist dies das Finanzamt Tübingen.
Aktuelle Karte mit Hinweisen:
Bodenrichtwertkarte Gemeinde Ofterdingen (aktuell)
Bodenrichtwertkarte zum 31.12.2020 - Übersicht
Bodenrichtwertkarte zum 31.12.2020 - Kernbereich
Bodenrichtwertkarte zum 31.12.2020 - Legende und Hinweise
Grundstücksmarktbericht:
Grundstücksmarktbericht 2021 über den Immobilienmarkt 2019/2020
Bodenrichtwertkarte von 2016: